Kences en Aedes: stem in met reparatie energieprestatie voor kleine woningen
Kences en Aedes staan achter de voorgenomen indeling in energielabels en koppeling met WWS-punten en de afschaffing van het vereenvoudigd energielabel. Hierbij vragen we speciale aandacht voor de reparatie die de betaalbaarheid in stand houdt maar voorkomt dat de huisvestingsmogelijkheden voor specifieke groepen (zoals studenten en ouderen) in het gedrang komen.
Nieuwe methode onderwaardeerd kleine woningen
De nieuwe bepalingsmethode, de NTA8800, blijkt de energiezuinigheid van kleine woningen structureel te onderschatten. Dat wil zeggen dat als gevolg van de nieuwe bepalingsmethode de woningen een lager label krijgen dan dat ze op dit moment hebben. Dit komt doordat het basisverbruik van de NTA8800 onevenredig zwaar weegt voor kleine woningen. Met de nieuwe bepalingsmethode gaan kleine woningen 1 of 2 labelstappen achteruit. Hierdoor krijgt dezelfde woning minder huurpunten terwijl er niets aan de woning is veranderd.
De reparatie in het ontwerpbesluit zorgt ervoor dat bij de nieuwe waarderingsmethode hetzelfde aantal punten wordt geven aan kleine woningen als momenteel het geval is. Op deze manier blijven de huren en waarde gelijk bij de overgang naar de NTA8800 en houden woningcorporaties de huidige ruimte om aan hun maatschappelijke opgaven te voldoen.