Jaarlijks voortgangsoverleg Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting
Donderdag 21 september hebben we stilgestaan bij de voortgang van het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting (LAS) met het Landelijk Platform Studentenhuisvesting (LPS). Wat was het goed om iedereen weer te zien en samen te spreken over de inhoudelijke voortgang van het LAS en de onderlinge samenwerking.
Als we kijken naar alle actiepunten in het LAS, dan zien we dat ruim 40% van de 49 actiepunten loopt of is afgerond en 14% van de actiepunten gepland staat. Ook hebben we in beeld hoeveel nieuwbouweenheden in welke gemeente op de planning staan om te worden gebouwd. Ook hebben we gekeken wat er op ons afkomt en vervolgens vier actielijnen benoemd:
De actielijnen vormen de basis voor prioritering voor het komende jaar/de komende jaren:
• Nieuwbouw 60.000 eenheden
• Krimp van de bestaande voorraad
• Innovatieve woonconcepten en ideeën
• Betaalbare studentenhuisvesting.
De concrete resultaten tot nu toe zijn:
- De studentenhuisvestingsregisseur Ardin Mourik is gestart en heeft zijn meerwaarde laten zien in veel regio’s;
- We hebben een duidelijk beeld waar en hoeveel studenteneenheden er worden gebouwd. In de planning staan: 20.000 – 25.000 eenheden tot 2030. Het hoofddoel van het LAS is dat het aantal studenteneenheden in 2030 met 60.000 is toegenomen;
- Huren bij een hospita wordt steeds populairder. Nu heeft 4% van de studenten een kamer bij een hospita;
- De jaarlijkse piekopvang is veel beter georganiseerd en verlopen dan voorgaande jaren;
- Het LAS is onderdeel geworden van de Wet versterking regie volkshuisvesting (juni 2023). Hierdoor heeft het LAS een formele status en een duurzaam karakter gekregen.
- De Wet internationalisering in balans is in ontwikkeling (eerste pijler van het LAS is “sturen op instroom”)
- Het nieuwe Woningwaarderingsstelsel voor onzelfstandige eenheden wordt in 2024 van kracht. Dit betekent dat verduurzamen straks loont. Ook worden de huurprijzen verhoogd waardoor nieuwbouw weer uit kan.
- Binnen het Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties wordt (voorzichtig) gewerkt aan een voorstel voor huurtoeslag op onzelfstandige eenheden.
Daarnaast zien we een aantal succesfactoren, uitdagingen en zorgen:
Succesfactoren
- Samenwerking op lokaal en regionaal niveau
- Actief locatiebeleid
- Er wordt steeds meer gebouwd in de regio
Uitdagingen
- Locaties
- Kosten versus rendement
Zorgen
- Krimp van de particuliere kamermarkt
- Concurrentie tussen de verschillende aandachtgroepen op de woningmarkt
- Studenten en jongeren worden steeds vaker als een doelgroep behandeld
- Onvoldoende doorstroming van afgestudeerde studenten waardoor de druk op de studentenmarkt steeds verder toeneemt
- Meer vooruitgang nodig in de metropoolregio’s Amsterdam, Delft/Den Haag /Rotterdam (TU Delft) en Brainport Eindhoven.
Het Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting 2022-2030 is tot stand gekomen onder het voorzitterschap van Kences en is op 8 september 2022 ondertekend op het jaarlijkse Landelijk Congres Studentenhuisvesting door: Universiteiten van Nederland / Netwerk Kennissteden Nederland / Vastgoed Belang / The Class Foundation / LSVb / Landelijk Overleg Studentenhuurders / Ministerie van Binnenlandse Zaken en Koninkrijksrelaties / Ministerie van Onderwijs, Cultuur en Wetenschap / Nuffic / G6
Lees meer over Landelijk Actieplan Studentenhuisvesting 2022-2030