Eindelijk een nieuw Woningwaarderingsstelsel voor Onzelfstandige eenheden!
De Wet betaalbare huur, het Woningwaarderingsstelsel voor Onzelfstandige eenheden (WWSO) en het WWS zijn vandaag door de Eerste Kamer aangenomen en gaan in per 1 juli 2024. De Wet Betaalbare Huur zorgt dat het WWSO en het WWS dwingend worden.
Het nieuwe WWSO is een belangrijke mijlpaal voor de studentenhuisvesting in Nederland! Het uit 1979 stammende WWSO was zwaar verouderd. Dit maakte bouw en verhuur, maar óók verduurzaming van kamers in bestaand bezit, verliesgevend.
Het nieuwe WWSO zorgt voor reëlere huren voor kamers met gedeelde voorzieningen. Daarmee helpt het nieuwe WWSO dus de onzelfstandige kamers te behouden en te bouwen. Ook wordt het verduurzamen van onzelfstandige kamers beter mogelijk.
Naast het wetsvoorstel is ook de motie aangenomen dat een aantal verplichtingen uit de Wet goed verhuurderschap pas in werking treden per 1 januari 2025: het bijvoegen van de puntentelling bij de huurovereenkomst, het verbod om een maximaal redelijke huurprijs hoger dan het WWS(O) te hanteren en de handhaving door gemeenten.
Dit betekent dat een verhuurder pas per 1 januari 2025 verplicht is om een ingevulde puntentelling bij aanvang van de huurovereenkomst te verstrekken en dat de gemeente pas per 1 januari 2025 hierop kan handhaven.
Kamers met gedeelde voorzieningen verbeteren het welzijn van studenten, zo blijkt uit onderzoek. Vanuit het perspectief van studentenwelzijn verdienen kamers daarom de voorkeur boven studio’s.