Inhoud Landelijk actieplan studentenhuisvesting op hoofdlijnen
Vergroten van het aanbod
Het doel is 60.000 studenteneenheden in 8 jaar tijd te realiseren door nieuwbouw en het beter benutten van bestaande woningen. Bijvoorbeeld door woningen te delen, onder andere door hospitaverhuur.
Met gemeenten zijn afspraken gemaakt over het huisvesten van studenten in omliggende gemeenten in de regio en (tijdelijke) huisvesting op de campus. Het kabinet investeert tevens € 37 miljoen via een stimuleringsregeling huisvesting aandachtsgroepen waar ook studentenwoningen uit worden betaald.
Meer grip op de instroom
Het tekort aan huisvesting voor studenten blijft de komende jaren fors toenemen door het invoeren van de basisbeurs en de groei van het aantal studenten. Vooral het aantal internationale studenten groeit. De vraag naar betaalbare kamers en de druk op de betaalbare woningvoorraad zijn zo groot dat de oplossing niet alleen ligt in nieuwbouw. Daarom is er grip nodig op de instroom van internationale studenten met meer sturingsmogelijkheden voor onderwijsinstellingen. Minister Dijkgraaf werkt daarom aan de Wet Internationalisering in Balans dat onderdeel is van een breder pakket aan maatregelen om internationalisering te beheersen en te sturen.
Een betaalbare studentenwoning
Met alle partijen is afgesproken om binnen een jaar na ondertekening richtlijnen te ontwikkelen om te komen tot betaalbare woningen voor studenten. Daarnaast maken gemeenten passend gronduitgiftebeleid voor betaalbare studentenhuisvesting en zetten zich in voor de realisatie van betaalbare studentenwoningen op gronden en in gebouwen van derden.
Studenten hebben nog te vaak te maken met te hoge huren en slechte woningen. Medio 2022 is inmiddels de Wet Goed Verhuurderschap ingegaan waarin een basisnorm voor algemene regels is vastgelegd waaraan verhuurders zich dienen te houden. Gemeenten krijgen hiermee de mogelijkheid te gaan handhaven op excessieve huurprijzen, door in de vergunningsvoorwaarden op te nemen dat verhuurders worden geacht zich te houden aan de maximale huurprijzen conform het woningwaarderingsstelsel.
Opvangen van de piekbelasting en verbeteren rechtspositie van internationale studenten
Voor een deel van de groep internationale studenten reserveren hoger onderwijsinstellingen studentenwoningen bij studentenhuisvesters, hostels en hotels of richten zij tijdelijke voorzieningen in om studenten op te kunnen vangen. Voor het opvangen van de piekbelasting is goede voorlichting nodig aan studenten over de huisvesting. De directe huisvestingsbehoefte van internationale studenten maakt dat zij eerder slachtoffer zijn van woningmarktdiscriminatie. De vorm van de huurcontracten (short stay) heeft als belemmering dat zij minder rechtsbescherming hebben. Om de positie van internationale studenten te verbeteren wordt afgesproken een passend huurcontract voor internationale studenten te realiseren, meer transparantie in de huurprijs te geven en het onderzoeken van alternatieve verhuurwijzen.